Ремонт квартир и отделочные работы
В этом разделе нашего каталога собрана информация о компаниях, которые выполняют в Белгороде ремонт квартир и других помещений, объявления частных мастеров отделочников. Они помогут воплотить в жизнь все ваши задумки и планы по обновлению жилья.
Ремонт квартир: фото
 |  |  |  |
|
ремонт стен
|
капитальный ремонт
|
ремонт квартир
|
евроремонт в белгороде
|
Планируем ремонт квартиры
По объемам работ ремонт подразделяется на капитальный и косметический. При капитальных работах частичной или полной замене подвергаются конструкции (стены, окна, двери, потолки) и коммуникации (стояки, сантехника, электропроводка). Косметический ремонт предполагает гораздо меньшие объемы: выравнивание стен и полов, ремонт деревянных окон и дверей, замену розеток, выключателей, покраску поверхностей (потолков, стен, деревянных подоконников и т.д.), оклейку обоев.
Правильно оценить масштабы и сложность предстоящего мероприятия неспециалисту трудно, тем более что независимо от грандиозности планов надо очень четко представлять себе конечный результат. Это позволит избежать переделок на финальных стадиях ремонта, дополнительных затрат времени и денег. Помочь с планированием ремонтных работ могут программы визуализации, которые позволяют нарисовать дизайн-проект самостоятельно. Они достаточно просты, не требуют специальных знаний, в большинстве своем бесплатны. Это Roomstyler, Floorplanner, Roomle, Planner 5D, Sweet Home 3D, Планоплан и другие.
План можно составить и на бумаге. Предварительные замеры и расчеты обязательно понадобятся, если вы собираетесь привлекать к ремонту частную бригаду или организацию. Это облегчит процесс переговоров с прорабом или консультантом-замерщиком. Специалисту будет проще понять, что вы хотите получить и конкретнее обозначить ценовой коридор проекта. Профессионал, конечно, порекомендует свои варианты перечня работ, посоветует отделочные материалы, подскажет, где сэкономить, а где этого делать не следует. Надо быть готовым к тому, что первоначальный план может претерпеть серьезные изменения после переговоров с мастерами, но последнее слово, конечно, за хозяином жилья.
Последнее, что остается сделать на подготовительном этапе – освободить помещения от мебели и вещей, закрыть все, что вывезти невозможно, и определиться с местом проживания на время ремонта. Ведь жить на стройплощадке, где работает бригада мастеров, удовольствие ниже среднего.
Капитальный ремонт квартир: перепланировка
Затевая капитальный ремонт квартиры, особенно старой, очень часто возникает желание переустроить ее полностью, сделать более удобной, отвечающей современным представлениям о качественном жилье. То есть провести перепланировку. Например, перенести дверные проемы, добавить арки, объединить кухню и гостиную, изменить конфигурацию санузла, и пр. Дело это хлопотное, связано с оформлением большого количества разрешительных документов, но вполне осуществимое. Вложения в перепланировку экономически оправданы, стоимость квартиры может увеличиться, а затраты на содержание жилья наоборот снизиться, ведь полностью обновленная квартира долго не потребует текущего ремонта и обслуживания.
Правила перепланировки квартир регламентируются Жилищным и Градостроительным кодексами РФ. Для производства работ потребуется:
- проект перепланировки;
- договор на авторский надзор с проектной организацией;
- заключение о состоянии несущих конструкций здания;
- страховка.
В законах нет конкретных формулировок, какие работы можно проводить, а какие нельзя. Поэтому теоретически можно все, однако, на практике фантазия хозяев квартиры ограничена общим техническим состоянием дома, степенью его изношенности. Окончательное решение, разрешать конкретный перечень работ или нет, принимает районная жилищная инспекция.
Не стоит забывать и еще об одном важном обстоятельстве. Пока вы увлеченно ищете в интернете расценки на ремонтные работы, прайс-листы строительных фирм, адреса магазинов стройматериалов, ваши соседи ищут текст закона "о тишине". При согласовании перепланировки домовладельца в обязательном порядке информируют о правилах проведения шумовых работ. По закону сносить стены, работать с перфоратором можно с 9 утра до 7 вечера с понедельника по субботу. Однако и тем, кто делает косметический ремонт своими руками, следует помнить, что сверлить, пилить, стучать в многоквартирных домах можно только с 7 до 23 часов.
Этапы работ при косметическом и капитальном ремонте
Любой ремонт начинается с демонтажных работ. Удаляется вся старая отделка, вскрываются отслужившие свой век полы, при капитальном ремонте с перепланировкой сносятся ненужные стены. На этом этапе самое важное – организация вывоза мусора. Если старые обои можно аккуратно сложить в мешок и вынести на контейнерную площадку, то для утилизации бетона, и другого крупного мусора необходимо нанимать спецтранспорт за свой счет.
Далее при косметическом ремонте при необходимости выравниваются полы и шпаклюются стены, ремонтируются и красятся деревянные окна и двери, клеятся обои и кладется кафель. При этом важно помнить, что последовательность финишных отделочных работ очень часто зависит от типа материалов. Например, гипсокартонные потолки устанавливаются первыми, а натяжные потолки, наоборот, в одну из последних очередей (до обоев, но после штукатурки или покраски). Постелить новый линолеум можно до оклейки обоев, а вот монтаж деревянного паркета или массивной доски можно проводить только по окончании "мокрых" работ, дерево реагирует на повышенную влажность.
При капитальном ремонте производственная цепочка длиннее. В первую очередь, конечно, из-за замены инженерных сетей: водопровода, канализации, электрики. Кстати, для производства некоторых работ по коммуникациям можно привлечь специалистов из местной управляющей организации. У них есть все допуски и разрешения, так что они выполнят заказ быстрее и дешевле. Например, слесарей и сантехников можно пригласить для замены стояков или шаровых кранов на них (работы связаны с отключением воды во всем доме), или для замены радиаторов отопления.
Как правило, при капремонте устанавливаются кондиционеры, меняются окна и входные двери. Много времени отнимает устройство бетонной стяжки на полу, восстановление геометрии стен. В целом, капитальный ремонт даже одного помещения в квартире может занять месяц и более. Тут важно жестко контролировать сроки производства работ. Помочь с правильным распределением времени и сил могут опять-таки специальные программы, например диаграмма Ганта. Обычно ими пользуются профессиональные строители для учета трудозатрат, но они просты в использовании, разберется любой.
Ремонт ванной, кухни, спальни: особенности
Планируя ремонт, конечно, надо учитывать особенности помещения, его функциональное предназначение. В санузлах необходима тщательная гидроизоляция. При капитальном ремонте ванных комнат гидроизоляция выполняется заново из современных материалов, при косметическом ремонте надо отдавать предпочтение влагостойким клеям для плитки, затиркам для швов и т.д. Хорошая идея для ванной – пол с подогревом. Для экономии ресурсов нагревательный мат необязательно стелить на весь санузел, можно ограничиться только площадью, на которую человек встает босыми ногами. Это касается только электрического пола, при устройстве теплого водяного пола экономия не оправдана. Вся электропроводка и электрооборудование обязательно должны быть снабжены устройствами защиты от поражения током.
Вдумчиво поработать с электропроводкой надо и при капитальном ремонте кухни. Ведь это самое нагруженное мощным электрооборудованием помещение (духовки, микроволновки, чайники). В старых домах необходим перенос розеток, увеличение их количества, усиление проводки в целом. При выборе отделочных материалов, помимо высокой влажности надо учитывать и повышенную температуру, и высокий риск загрязнений в этом помещении. То есть выбирать моющиеся обои, влагостойкую краску, напольное покрытие, не боящееся ударов и падения острых предметов.
Ремонт жилых комнат гораздо более простая задача. Выбор отделочных материалов для них во многом обусловлен составом семьи. Например, если в доме маленькие дети, которым только предстоит научиться ходить, то скользкие напольные покрытия (полированная плитка, лакированный паркет) не подойдут. Если в доме есть собака, то надо подумать насколько сильно вас будет раздражать цоканье когтей по ламинату и т.д.
Отделочные материалы могут, как уменьшить смету на ремонт, так и увеличить ее. Например, для обоев под покраску необходимо тщательное выравнивание стен, шпаклевка в несколько слоев, а толстые виниловые или флизелиновые обои наоборот скроют все неровности, можно ограничиться только шпаклевкой дыр и трещин. Под ламинат, паркетную или инженерную доску нужно выровнять пол: залить самовыравнивающуюся смесь или сделать полноценную стяжку, линолеум же не требует никакой подготовки.
В гостиной и спальнях очень важно продумать систему освещения. С помощью света можно зонировать помещение, создать настроение. Даже самые дешевые отделочные материалы, если их правильно осветить будут выглядеть дорого и стильно. Чтобы правильно распределить источники освещения по комнатам можно проконсультироваться со специалистами - дизайнерами и декораторами.
Подробно о видах и свойствах напольных покрытий, обоев и штукатурки, розеток и выключателей - всего, что может понадобиться для создания уюта и комфорта мы рассказываем в специализированных разделах каталога. Вы можете прочитать и о конкретных производителях того или иного материала, и узнать в каких торговых точках он продается. Наш каталог поможет вам существенно сократить время от идеи до результата!
Что такое евроремонт?
Евроремонт – понятие, возникшее в 90х годах, когда на российском рынке впервые появилось обилие импортных отделочных материалов. Сейчас оно, конечно, уже устарело, но до сих пор многие по привычке набирают в поисковой строке - "красивый евроремонт фото". Да и в прайс-листах строительных и ремонтных организаций Белгорода такая строка еще присутствует. Но на практике это часто означает повышенную цену на обычный по современным меркам объем работ.
Ремонтные и отделочные работы: цена
Точные цены на ремонтные и отделочные работы в Белгороде можно найти на сайтах фирм, осуществляющих эти услуги. В целом, стоимость ремонтных работ зависит от площади произведенных работ, ведь иногда пол или стены выравниваются не по всей поверхности, а частично. На цену влияет количество нанесенных слоев шпаклевки, штукатурки или краски. Монтаж электропроводки и труб считается в погонных метрах, автоматы, розетки, выключатели оцениваются поштучно. В смете, которую предоставляет фирма или бригадир, указывается стоимость каждого вида работ отдельно. Обычно оплата ремонтных работ производится в три этапа: задаток (размер обговаривается отдельно), в середине работ, и окончательный расчет с учетом всех возникших корректировок.
