Кадастровый учет, техплан и определение границ участка

Кадастровый учет — это действия, которые совершает уполномоченный государством орган земельного кадастра в отношении недвижимости.

Цель действий придать ей свойства и признаки вещи, товара.

К действиям относятся:

сбор сведений об объекте, свидетельствующих, что он существует;
выявление и описание характеристик, которые позволяют представить объект как вещь;
внесение соответствующих записей в госреестр;
внесение изменений;
исключение объекта из реестра.

К основаниям, которые служат для возникновения учета:

само существование объекта. А так же его создание, возникновение, формирование; прекращение существования недвижимости;
внесение изменений в записи в связи с изменением свойств, характеристик, признаков объекта.

Цели учета: придание недвижимости индивидуальности перед тем, как объект поступит в оборот; присвоение объекту кадастрового номера; подтверждение, что недвижимость существует в действительности; подтверждение прекращения существования объекта.

Какие объекты включает?

К объектам, которые подлежат кадастровому учету, закон относит:

участки земли, земельные наделы;
строения, здания, иные сооружения, жилые помещения;
территории, которые используются на особых условиях, другие земельные зоны и территории; сложные объекты, состоящие, например, из участка земли и стоящего на нем строения.

Формирование – это, по своей сути, документальное оформление объекта.

Выявляются и описываются характеристики, свойства, признаки недвижимости, составные части, определяются размеры, границы, форма объекта. Полученные сведения вносятся в соответствующий документ, к примеру, кадастровый паспорт, объект заносится в реестр и недвижимости присваивается номер.

Формирование – обязательное условие для постановки объекта на кадастровый учет. Формирование должно быть проведено на основании заключенного договора между фактическим владельцем недвижимости и представителем, инженером, уполномоченного органа.

Договором предусмотрено, что в ходе выполнения договора должны быть выполнены следующие работы:

подготовительные, заявление, договор;
установление границ, размеров участка и его составных частей;
выявление, определение, описание характеристик, свойств, признаков, присущих только этому объекту;
заключительный этап. Оформление акта формирования.

Подлежат обязательному формированию объекты, которые возникли впервые, разделились, возникли путем слияния нескольких объектов, незавершенные строительные объекты, поступившие в оборот, сданные в эксплуатацию, объекты, у которых изменились характеристики, прекратившие свое существование.

Где найти в Белгороде (адреса и телефоны):

Добавить компанию в этот список
Предложить новое ключевое слово