Связанные разделы: Услуги юриста и адвоката Экспертиза и оценка

Оценка - определение рыночной стоимости

Памятники в Белгороде: цены | Заказать памятник из гранита на могилу

Оценка стоимости недвижимости - это процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости.

В оценочной практике существуют различные виды стоимости. п.5 ФСО №2.

Стоимость недвижимости подразделяется на следующие виды:

рыночная стоимость;
инвестиционная стоимость;
ликвидационная стоимость;
кадастровая стоимость.

При оценке недвижимости используется один из трех подходов:

Затратный. Основан на изучении текущих намерений покупателей, то есть сколько готов заплатить каждый из них для возведения аналогичного объекта. В процессе определяется первоначальная стоимость сооружения и его реальный износ.
Сравнительный. При выборе этого метода анализа ориентируются на фактические сделки с объектами, имеющими схожие характеристики. Оценка производится путем сопоставления стоимости недвижимости, зафиксированной в договорах купли-продажи.
Доходный. Как правило, представляет интерес для потенциальных инвесторов. Основа метода – расчет возможной отдачи от приобретенного объекта в будущем.

Операция оценки стоимости объекта будет выполнена в соответствии с установленными правилами и нормами.

Проводимая независимая оценка в Белгороде в обязательном порядке предполагает принятие во внимание вида жилого недвижимого имущества:

квартиры, частного дома, коттеджа, дачи.

При проведении независимой экспертизы немаловажно место нахождения объекта: в черте города, и в каком его районе, в области, расстояние до города.

Также, принимается к сведению общее состояние объекта, его техническое оборудование, наличие ремонта. Эти пункты играют важную роль, когда выполняется независимая оценка объекта недвижимости.

Где найти в Белгороде (адреса и телефоны):

Добавить компанию в этот список
Предложить новое ключевое слово