На этих страницах нашего каталога вы найдете подробную информацию о том, где в Белгороде можно купить или заказать проект дома. Здесь приведены адреса и телефоны архитектурных бюро и мастерских, строительных организаций, имеющих в перечне услуг проектирование частных домов и коттеджей. Примеры работ, цены на проекты домов, условия работы инженеров и архитекторов можно изучить на официальных сайтах строительных и проектировочных фирм Белгорода.
Ключевые слова раздела ведут на страницы с подробной информацией об услугах в этой сфере, там же перечислены конкретные организации, их оказывающие. Главная статья раздела (внизу страницы) расскажет о том, что такое современное проектирование индивидуальных жилых домов. Вы узнаете, как подобрать проект дома так, чтобы его строительство обошлось недорого, а результат превзошел все ожидания, где найти недорогие или совсем бесплатные проекты, где лучше заказывать проекты в бюро или у строителей и множество другой полезной информации.
Архитектурное проектирование частных домов и коттеджей
На этой странице нашего каталога собраны адреса и телефоны архитектурно-проектировочных организаций Белгорода. Это главная страница для всех, кто задумался о строительстве собственного дома, хотя многие считают, что без этой формальности можно и обойтись. Проект дома это не только линейные размеры и расположение комнат. Главная задача архитектурного проектирования частных коттеджей – организация такого пространства, которое сможет жить и развиваться вместе с семьёй, соответствовать сегодняшним потребностям и учитывать возможные варианты будущего. Кроме этой высокой составляющей, у проектирования есть еще одна конкретная, приземленная, но очень важная задача – оптимизация затрат на строительство. Скрупулезный просчет проекта позволяет сэкономить столько, что затраты на услуги архитекторов Белгорода окупятся многократно. О том, как выбрать проект дома или специалиста-архитектора по душе и по карману мы и поговорим в этой статье.
Как выбрать проект дома
Проекты индивидуальных домов делятся на 2 типа: монофункциональные и полифункциональные. Первый тип встречается чаще всего – это обычные жилые дома, с обычным набором помещений: спальни, кухня, санузлы, кладовки и т.п. Полифункциональный дом помимо стандартного набора, включает в себя помещения специального назначения. Это дом частного предпринимателя, в котором можно жить и работать. С коттеджем могут быть совмещены: магазин, детский сад, автосервис, мастерская, парикмахерская, помещения для выращивания растений или животных, да что угодно. Размещение специальных помещений нужно заранее тщательно продумать и правильно спроектировать, для того чтобы не возникло проблем в ходе эксплуатации.
При выборе обычного дома главный определяющий фактор – стоимость строительства. Она не должна быть разорительной для семьи, или загонять ее на десятки лет в ипотечные кредиты. Благо сейчас технологий возведения малоэтажных зданий столько, что даже при минимуме средств можно подобрать приемлемый вариант. Стоимость строительства складывается из множества составляющих: площади дома, этажности, материалов, сложности дизайна, инженерных систем, наличия подвала или чердачных помещений, и т.д. Кроме этого надо учитывать и дальнейшую стоимость эксплуатации дома. Сюда входит не только оплата коммунальных услуг, но и ремонт, обслуживание техники, налоги на недвижимость и землю. Все это тоже должно вписываться в семейный бюджет, не перегружая его сверх меры.
В каждом ценовом сегменте по стоимости строительства на выбор предлагается тысячи вариантов проектов домов – готовых и на заказ. Рассматривая готовые проекты надо обратить внимание на следующие параметры:
- габариты дома. Участки у нас обычно не маленькие – 15 соток, но размер все же имеет значение. Надо учитывать, как дом впишется в длину и ширину конкретного участка, соблюсти требования нормативов к размещению построек относительно границ. Если участок узковат, а дом требуется достаточно большой, то оптимально выбрать одноэтажный с мансардой или двухэтажный дом. Если на участке значительный перепад высот и выравнивание нецелесообразно можно рассмотреть варианты домов в полтора этажа (есть и такие).
- фасады. Хорошо если проект дома полифасадный, такой дом со всех сторон смотрится удачно, и его можно развернуть любым боком к улице. Неплохо если в проекте предусмотрено несколько входов в дом – летний и зимний варианты и продуманы удобные подходы и подъезды к ним. Помните, большое количество фасадного декора это не плюс, а скорее минус проекта дома. Чаще всего за обилием колонн, балкончиков, башенок и других "украшений" кроется отсутствие у архитектора чувства стиля и вкуса, а, кроме того, это существенно повышает стоимость строительства.
- помещения. Помимо количества и площади помещений надо учитывать их взаимное расположение. Оно должно быть не конфликтным, то есть функции соседствующих помещений должны быть сходными: кухня рядом со столовой или гостиной, санузел рядом с прихожей или спальней, общие комнаты подальше от спален и т.д. Причем, реализовано все это должно быть без огромного количества коридоров, дробления пространства на закутки. Удобство перемещения по дому тоже играет важную роль. Оценить правильность и целесообразность использования будущих квадратных метров достаточно просто. Надо разделить жилую площадь дома на общую (без учета цоколя и чердака). Чем ближе получившаяся цифра к единице, тем "умнее" планировка дома.
- возможность изменения проекта. Дом всегда надо выбирать "на вырост", учитывать, что со временем могут понадобиться новые помещения, функциональные зоны. Именно способность к трансформации и отличает коттедж от квартиры. На практике это означает, что в проекте дома должен быть минимум внутренних несущих стен и подготовлены "зоны контакта" – места, где можно организовать переходы в пристройки без ущерба для внешнего вида здания и без серьезных материальных затрат.
- материалы и конструкции. Хорошо если готовый проект дома имеет несколько вариантов исполнения из разных материалов (кирпич, газобетон, "теплая керамика", и др). Это позволит просчитать самый экономный вариант строительства.
Проекты одноэтажных домов
Каждый вариант проектов домов имеет свои особенности, преимущества и недостатки. В последнее время особой популярностью у белгородцев стали пользоваться проекты одноэтажных домов – их чаще всего ищут на сайтах и заказывают у архитекторов. Главное преимущество одноэтажного дома очевидно – отсутствие лестниц. Все помещения расположены на одном уровне – это очень удобно. Одноэтажные дома строятся просто и быстро. Правда, стоимость строительства будет немногим меньше, чем у двухэтажного дома той же площади. Все, что удастся сэкономить на лестнице и усиленном перекрытии между первым и вторым этажом, съест большая по сравнению с двухэтажным домом длина фундамента и огромная площадь крыши. У проектов одноэтажных домов редко бывают ограничения по высоте потолков, и у хозяев возникает искушение сделать их как можно выше (заодно визуально исправив "распластанность" дома). Это автоматически влечет за собой увеличение кубатуры помещения и количества энергоносителя (газа или электричества), которое необходимо на его обогрев. Соответственно растет и счет за коммунальные услуги. Это тоже надо учитывать при выборе проекта одноэтажного дома.
Рациональное размещение большого количества помещений в одном уровне задачка не из легких, не каждый архитектор справится с ней на "отлично". Чем больше комнат, тем длиннее коридоры и холлы, которые съедают полезную площадь. Поэтому, если хороший типовой проект одноэтажного дома до 100 квадратных метров площадью, с удачной компоновкой комнат, найти достаточно просто, то свыше уже значительно сложнее. В этом случае надо задуматься об индивидуальном проектировании или рассмотреть проекты домов в два этажа.
Проекты домов с мансардой и гаражом
Дома с мансардами – неустаревающая европейская классика. Проекты домов с мансардами рациональны и очень экономичны в исполнении. Рациональность планировки в отсутствии "транзитных зон" – коридоров и переходов. Экономичность в более легком и дешевом фундаменте, по сравнению с полноценными двумя этажами, меньшем количестве стеновых стройматериалов, но крыша в мансардном доме будет гораздо сложнее и дороже, чем в двухэтажном строении. Потребуются затраты на серьезное утепление и пароизоляцию кровли, да и накрывать крышу в этом случае лучше материалами подороже металлочерепицы – она шумная. Минусы мансардных домов – лестницы и скошенные потолки (в этих комнатах достаточно трудно продумывать расстановку мебели).
Коттеджи с мансардой и гаражом: фото
 |  |  |  |
|
коттеджи с мансандрой и гаражом
|
проект дома с мансандрой
|
проект дома с гаражом
|
коттеджи с мансандрой и гаражом в белгороде
|
Особо тщательного подхода требует создание или выбор проекта дома с мансардой и гаражом. Такое объединение помещений удобно - не надо бежать по морозу, под дождем или снегом к машине. Основная сложность проектирования таких зданий - переход из отапливаемой части здания в неотапливаемую. Он должен быть продуман до мелочей: теплоизоляция, вентиляция, примыкающие к гаражу помещения и т.д. Кроме того, надо учитывать, что гараж – источник повышенной пожарной опасности. Все технологии и архитектурные приемы, которые обеспечат надежную и безопасную жизнь в таком доме обязательно должны быть отражены в проекте – переделывать что-либо по ходу строительства долго и дорого.
Особенности проектов каркасных домов
Каркасная технология возведения частных домов до сих пор вызывает ожесточенные споры, но при этом продолжает завоевывать все большую долю рынка строительных услуг. Стоимость строительства каркасных домов очень низка. Им не нужен тяжелый дорогой фундамент, кубометр стены такого дома почти в 2 раза дешевле, чем из кирпича. Очевидная экономия средств на строительстве привлекает все больше людей, а все недостатки каркасного дома можно исключить при проектировании. Создание проектов каркасных домов существенно отличается от традиционных технологий. Здесь надо учитывать и размер модулей, и особенности прокладки коммуникаций, и множество других факторов.
Главное преимущество каркасного дома – вариативность проекта. Небольшой вес перекрытий позволяет обходиться без внутренних несущих стен, достаточно подпорных столбов. Жилое пространство здесь можно формировать и изменять как угодно. Минус проектов каркасных домов – невозможно создать полукруглые архитектурные элементы – эркеры и т.д. В целом, для создания проекта каркасного дома за основу можно взять любой традиционный проект, но его обязательно надо будет пересчитать с учетом особенностей "каркасника". Помочь в этом могут программы расчета каркасных домов, например, SEMA Experience и другие. В них уже вбиты стандартные размеры панелей всех типов – щитовые, деревянные, сборные из металлопрофиля и т.д. Подобрав оптимальную высоту потолков, размеров окон и дверей, можно добиться нулевого отхода материала и сэкономить еще больше.
Архитектурные бюро Белгорода: услуги
Услуги проектирования домов и коттеджей в Белгороде предлагают 2 типа компаний. Первый это фирмы-застройщики. Инженеры и архитекторы у таких компаний в штате. Они предлагают сразу весь комплекс работ: от проектирования до благоустройства территорий, но можно выбрать и одну какую-то услугу. Плюсы таких компаний именно в их широком профиле. Все нужные специалисты и рабочие всегда есть в наличии. Они могут организовать процесс строительства любого масштаба в сжатые сроки и по доступной цене. Минусы – достаточно ограниченный набор проектов домов. Застройщики предпочитают собственные проверенные временем проекты, неоднократно реализованные на практике. Это надежно, но найдется ли в этом перечне именно ваш проект – не факт. Если проект типового дома не слишком отличается от ваших представлений об идеале, то можно заказать доработку типового проекта с учетом ваших пожеланий и индивидуальных особенностей семьи. Это входит в перечень услуг любой компании-застройщика. Здесь также разработают архитектурный проект коттеджа с нуля, но это все равно будет во многом шаблонное решение.
Если вы хотите нечто особенное в плане стиля и дизайна, или по каким-то причинам не желаете привлекать комплексного застройщика, то вам помогут в проектировании архитектурно-дизайнерские бюро. Здесь можно заказать действительно оригинальный, единственный и неповторимый проект, который будет отражать только вашу индивидуальность. Архитекторы в таких студиях следят за модными тенденциями, изучают новинки строительных технологий, и готовы внедрять все это на практике. Помимо проектирования в услуги архитектурных бюро Белгорода входит авторский надзор, согласование документов в разных инстанциях, и т.д. Некоторые могут порекомендовать проверенных исполнителей из своего списка.
Выбирать проектировщика для своего коттеджа надо по портфолио. Внимательно изучите уже реализованные проекты, если видите, что компания работает в том стиле, который вам нравится – можно обсуждать детали. Не останавливайтесь на одном варианте, посмотрите портфолио нескольких архитектурных бюро, сейчас это удобно делать в интернете – у большинства белгородских компаний уже есть сайты или странички в соцсетях, адреса указаны в нашем каталоге. Обратите внимание на степень проработанности проекта. Современное проектирование выполняется на компьютере и 3-D визуализация будущего строения это уже стандарт изготовления проекта. Объемный компьютерный макет позволяет рассмотреть будущий дом со всех сторон, заглянуть внутрь, "походить" по комнатам, представить, как он будет смотреться на участке. Плоскостные рисунки и чертежи не настолько наглядны – то, что хорошо смотрится на бумаге, в объеме на конкретной местности может оказаться нелепым нагромождением неизвестно чего.
Если вы не гонитесь за новинками архитектурной моды, и перед вами задача построить небольшой простой дом, да к тому же вы еще имеете хотя бы минимальный опыт в строительстве и максимальную уверенность в своих силах, то проект коттеджа можно самостоятельно найти в интернете. Выбрать и скачать проект дома бесплатно можно на множестве сайтов, причем не только российских, но и зарубежных. Интернет границ не знает и ничто не помешает вам изучить проекты домов на сайтах не только стран СНГ (Украина, Белоруссия, Казахстан), но и европейских (Польша, Прибалтика, Италия, и т.д.). Импортные проекты бывают очень хороши и эффектны, но надо помнить, что проекты домов разрабатываются с учетом нормативных требований (СНИПов), а они в каждой стране свои и с российскими совпадают далеко не всегда. Например, по нашим нормативам в помещении, где будет установлен газовый отопительный прибор, обязательно должно быть окно (площадь остекления не менее 0,8 м2), а в Европе этого требования нет. Поэтому, каким бы красивым, стильным, удобным вам ни казался зарубежный проект, обязательно уточняйте, насколько он соответствует нашим строительным реалиям. В противном случае можно получить множество проблем с подключением коммуникаций и сдачей дома в эксплуатацию.
